使わない土地を、使いたい人へ

老後の移住を考えて購入したが、長年放置したままになっている土地や建物、

親族から相続したまま何もしていないという不動産を有効活用しませんか。

不動産業を営む中で、お客様からご相談いただくことが多いのが休眠不動産についてのお悩み。
実際私どもも、関東近県の主にリゾート地にある物件について数件のご相談を受けています。　「地元の不動産業者に売却依頼をしてもなかなか買い手がつかない」「使用していないのに固定資産税や管理費がかかる」「得体の知れない営業の電話がかかってくる」など。ご高齢の所有者も多く、日々このことが気がかりで仕方がないとおっしゃいます。　　　　　　　　　　　　　　　　多くの方が「早く手放したい」とお考えのようです。しかし早期の売却は難しく、数年辛抱していただくことになります。とはいえ、維持費の問題もありますので、何かしら違う切り口で対処しなければなりません。
そこでご提案させていただくのが「賃貸運用」です。年間の維持費（固定資産税、都市計画税、管理費等）を地代として回収し、土地を貸すのです。現段階ではスポーツ・キャンプ施設や簡易住宅展示場の誘致などを想定しています。賃借人候補となる各企業・団体への営業活動は私どもで行います。広い面積が必要になりますので、隣接地所有者へ共同賃貸のお声掛けもさせていただきます。契約条件の交渉もいたします。賃貸しながら買い手を見つける。または賃借人がそのまま購入するということもあるかも知れません。
私共も不動産業者ですので、最終的な目的は「売却」です。長期戦となりますので、所有者さまのメリットとなる手助けをさせていただきながら、共に戦っていきたいと思っています。